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廣州86億地王仍存懸念廣鐵開發能力被疑

发布时间:2019-11-09 01:01:12 编辑:笔名

广州86亿地王仍存悬念 广铁开发能力被疑_中心

11月25日下午三点,广州国土局拍卖大厅里人头涌动,广州年内挂牌的最大住宅地:广铁南站地块将在此公开出让,这是国内首次采取 公开出让、收益返还 的方式改造的旧厂房用地

在经过激烈角逐之后,该地块被广州铁路集团羊城铁路实业发展有限公司以86亿元的高价拿下,折合楼面地价17276元/平方米,成为广州年内新地王(专题阅读)

现场角逐

该地块位于荔湾区黄沙大道(广铁南站),出让面积26.1507万平方米,可建设用地面积15.5559万平方米,容积率 3.2,建筑面积 497789,为居住用地、城市公共建筑用地与城市公共绿地

挂牌文件要求,竞得人需负责地块内铁路博物馆、詹天佑纪念馆的建设,并承担由此发生的全部费用,该二个纪念馆的设计方案与施工方案应征求广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司的意见,同时二纪念馆建成后的权属归广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司所有

另外,地块现场铁路通讯电缆、工务、机车、供电等设备的迁移由原用地单位广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司负责,费用亦由该公司承担

据广州国土局资料,该地块竞拍前共有五家企业报价,分别为29号万科城建联合体,68号中海与光大联合体,18号广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司,48号保利华储联合体,最高报价为29号的48.2亿元

但最终到现场参加竞拍的仅有四家,标号为9号的竞买者在竞买开始前就放弃了竞拍

在拍卖现场,广铁集团所持的 18 号报价牌从头一直举到尾,先后力挫万科城建联合体与保利华储联合体而中海与光大联合体的代表从始至终都未举牌

竞价从15点05分开始,起拍价为29号的最高报价48.2亿元,增价幅度为500万元主持人宣布加价开始后,广铁集团与万科城建联合体开始轮番报价,18轮后,万科城建联合体报出49.1亿元时,主持人将增价幅度调整为1000万元

第57轮,在广铁集团报出53亿元的价格后,主持人笑言: 再调整增价幅度1000万元,好不好 全场哄然大笑,现场紧张的气氛有所缓和按照这个报价,该地块折合楼面地价已达10647元/平方米

就在所有媒体和观众都认为该地块竞得人将在广铁集团与万科城建中产生时,保利联合体突然出手,加入 战团

在经过155轮叫价之后,万科城建联合体退出了竞价,广铁集团与保利联合体开始了最后的角逐,此时地块总价已从48.2亿元升至74.6亿元

双方竞争毫不退让,保利联合体紧跟广铁集团报价,多次在主持人喊 第三次叫价 的前一刻突然举牌,现场气氛再度紧张

这场拉锯战持续了1个小时后,保利华储联合体也不得不放弃竞拍, 不屈不挠 的广铁集团最终以86亿元的高价摘牌,溢价率达79.46%,折合楼面价17276元/平方米,创下广州新的单价地王纪录

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