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泰禾集團副總裁朱進康未來5年做15至20

发布时间:2019-11-09 02:09:43 编辑:笔名

泰禾集团副总裁朱进康:未来5年做15至20个泰禾广场

泰禾(专题阅读)集团副总裁兼商业地产公司总经理朱进康透露,在未来的5年之内要做15至20个泰禾广场

同时他认为,商业项目必须要有消费量作为支撑,因此选址侧重于海西大本营以及珠三角、长三角和北京等区域

朱进康表示,每个泰禾广场都会根据具体项目有不同的定位,住宅与商业比例也会不同,目前 五四北泰禾广场 和 东二环泰禾广场 是纯商业物业持有比例上,购物中心将全部是公司持有,步行街部分间接持有

公开资料显示,泰禾商业自持超过85%,引进众多一线大牌商家,大品牌号召力强,泰禾以低租金引进,目的是为了使步行街商铺达到 背靠大树好乘凉 的经营效果,从而使步行街商铺得到 高租金 的回报

2013 年泰禾实现销售金额约124 亿元,同比增长约70%,商业部分贡献接近50亿元,占比超过40%

泰禾集团自2010年开始进军商业地产,通过学习万达广场租售结合、快速周转、先招商后建设、异地复制的特点,从品质和定位上超越万达,打造 泰禾广场 综合体项目,去年销售金额共48亿,福州五四北泰禾广场招租率达100%

朱进康介绍,福州 五四北泰禾广场 和 东二环泰禾广场 ,两年销售额累计已接近100亿元,泉州 华大泰禾广场 销售也非常火爆 泰禾精品商业模式 得到成功实践,从拿地、开发、设计、营销、招商到运营管理,坚持全产业链紧密相扣、精耕细作,确保每个泰禾广场在建筑形态上成为城市地标,规划设计上首创24小时人流动线,品牌招商适度超前

今年2月10日,公司以12.46 亿竞得泉州商住用地,建筑面积约46.76万平方米,用途为商住(包含商场、酒店、办公、普通住宅),楼面价2664 元/平方米

广发证券研究报告认为,泉州商业配套与其经济实力不相匹配泉州市目前拥有近30 个综合体项目,仍有很大增长空间同时,泰禾商业项目的运营特点是自持比例低,一方面不会占用过多现金流,另一方面也助力销售规模增长

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