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济南7月第四周商品房成交回暖

发布时间:2019-11-24 02:27:41 编辑:笔名

济南7月第四周商品房成交回暖

据山东商报报道,据统计,7月前四周(1日-28日),济南市共成交商品房5260套,其中住宅成交4141套。上周(22日-28日),济南市成交商品房1367套,其中住宅成交1081套,环比前一周增加205套。上周济南商品房成交量较前一周有所回升,整体成交呈现出两头低中间高的趋势。24日成交量最高,当日签量达到246套;28日成交量跌至谷底,签量为85套。

7月成交四起四落楼市进入半年休整期

进入7月以后,济南市气温逐渐升高,炎热的天气让人提不起兴致,楼市也变得不温不火。在经历了连续两周的下降之后,上周济南市商品房成交量终于开始回升,虽然1367套的成交量还无法达到第一周1395套的水平,但相比于前两周的低迷还是有所进步。

从成交走势来看,7月前四周成交量呈现四起四落的走势,6日、10日、18日、24日销量分别为四周最高。10日,共成交商品房271套,为本月最高;28日成交商品房85套,为本月最低。虽然上周成交有所起色,不过相比于上半年市场火热的成交状态还是有一定的差距,济南楼市进入半年休整期。

下半年开局陷低迷成交不利房价反升

作为下半年开局的7月,商品房成交量呈现不温不火的状态,但是从房价来看,楼市却依旧高温不退。新房价格自去年7月份以来已经连续12个月上涨。数据显示,6月份,济南新建商品房住宅均价为8662元/平方米,环比上涨0.32%。虽然并不是传统的楼市旺季,但受各方面条件影响,济南市房价连涨已成事实。

从数据可以看出,济南新房价格涨幅经历了一个由缓到急再转缓的过程,这与2012年下半年楼市回暖,2013年上半年受新国五条政策影响,济南出现接连几个月的居高商品房成交量有较大关系。

中考新政引人关注二手学区房或火热

近日,在省城多家二手房中介门店看到,最近一段时间,待售房源中学区房的数量明显减少。中介公司员工告诉,这是受最近出台的《济南市2013年中小学招生工作意见》影响。

走访省城部分热点小学附近的二手房中介机构了解到,近段时间,学区房价格普遍上涨,需求量不断加大,每天都有不少家长来门店询问学区房的情况,但与需求量增加相反的是房源的供应量却在减少。某二手房门店店长告诉,最近一段时间,不少卖家开始要求撤下房源。由于政策出台不久,对于房价的影响还不太明显,但很多卖家却预感到二手学区房房价以后将会上涨,所以暂时撤下房源,等到房价上涨之后再出售。

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